נדחתה תב' לקבלת דמי תיווך לשיכון חיילי צד"ל

שופטת בית משפט השלום בתל אביב חנה ינון, מחקה על הסף את תביעתה של חברת מטרופוליס יזום השקעות נכסים, נגד חברת פי.אי.ה. מלונות ישראל.

חברת מטרופוליס הינה סוכנת לתיווך במקרקעין. בתור שכזו, טוענת בתביעתה, כי היא מחזיקה בזיכיון מטעם חברת אנגלו סכסון סוכנות לנכסים (ישראל) לעסוק בתיווך נכסים. החל מחודש אפריל 2000 היא פעלה, לבקשת משרד הביטחון, לאיתור חדרי מגורים, אכסניות ובתי מלון. מקומות אילו הם לשם איכלוסם של חיילי צבא דרום לבנון ומשפחותיהם, לאחר עזיבת צה"ל את רצועת הביטחון בדרום לבנון.

חברת פי.אי.ה הנה חברה המנהלת את מלון "פארק טבריה". התובעת, מטרופוליס, התקשרה בחוזה עם משרד הביטחון לאיכלוס חיילי צד"ל במלון הנ"ל. מטרופוליס תבעה מחברת פי.אי.ה כ- 387 אלף ש"ח בסדר דין מקוצר עבור דמי תיווך (בקשת החיוב היא על כ- 82 אלף ש"ח וזאת עבור כל חודש בו שהו חיילי צד"ל במלון "פארק טבריה").

לאחר מחיקת הכותרת "בסדר דין מקוצר", טענה חברת פי.אי.ה כי המסמכים עליהם מבססת התובעת את תביעתה לדמי תיווך, אינם מהווים "הזמנה בכתב" לביצוע פעולות תיווך במקרקעין, כנדרש על פי החוק, וזאת מאחר שבהזמנה לא כלולים כל הפרטים המחייבים על פי תקנות המתווכים.

השופטת ציינה כי במלון נשכרו 45 חדרים לתקופה של כ- 6 חודשים, ופרק זמן ארוך זה, אינו דומה להתקשרות בת ימים ספורים לשהייה במלון ולא דומה במהותו לשכירת נכס למגורים. השופטת קבעה כי אין כאן עילת תביעה לפי חוק המתווכים וכאמור דחתה על הסף את התביעה.

ת.א. 10004/01 בש"א 102159/01 פי.אי.ה. מלונות ישראל בע"מ נ' מטרופוליס יזום השקעות נכסים (1993) בע"מ

למדור סדר דין אזרחי

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.